主角芦藤聪志是个靠奖学金通学的大学生。有天他当上公寓管理员、只是住在那的大姐姐们都是些怪咖!在修理时钟时遇到自称座敷童子的大姊、她说这充满阴气的公寓半年后会发生重大意外、让你人生之后一蹶不振。为了避免这灾难、主角必须用阳气灌满这里的住户=用精液中出灌
特效制作水平低下，画面模糊不清，严重影响了观影体验。
影片中的情感线细腻而真实，让人感动不已。
从观感上讲，欢迎来到生粹庄越往后越好看一点，不是那种开头强后面散的感觉，至少不是那种一眼劝退的类型。
本来只是随便看看，本来是看演员阵容才点开欢迎来到生粹庄 ，结果故事本身也不算拉胯，没什么特别硬伤。
可惜角色塑造流于表面，过于脸谱化，好人一味善良、坏人纯然邪恶，缺失深度挖掘，难以给人留下深刻印象。