台湾女作家许若卿（林心如 饰）为了与情人赵亦堂（吴镇宇 饰）生活在一起而迁居内地，临走前母亲（金燕玲 饰）给了她祖上留下来的老宅钥匙，于是若卿带着女儿小梦（张煜雯 饰）住进了传说中的凶宅——朝内81号。亦堂的妻子（夏文汐 饰）不肯离婚，加上他常因工作与秘书琉璃（莫小棋 饰）在一起，这让若卿心神不宁。诺大的宅子除了一名老佣人（袁祥仁 饰）便无他人，可是小梦却说自己常与一个红衣小姐姐玩耍，大胆的若卿想要一探究竟，却意外发现了宅子的尘封往事。原来这一切与老宅原来的主人霍家三兄弟息息相关，霍家三少爷霍连奇（杨佑宁 饰）一心想娶青楼头牌陆蝶玉为妻，陆蝶玉却阴差阳错与二少爷（李菁 饰）进行了冥婚，这一场闹剧直接导致了日后霍家的全面衰败……而现实中若卿愈发地感觉到了宅子的超自然力量。 本片改编自民间传说的四大凶宅之首“朝内81号”的诡异故事。
这个剧我当时看的时候真的有点吓到我，里面演员的演技都特别棒！是一部不错的悬疑剧！
看得超前公映，即使因为众所周知广电总局对于中国恐怖片“不能有鬼”的原则，导致所有内地公映的这类影片几乎都逃不掉最后五分钟解构全片的传统诟病，即使恐怖手段还是主要靠场面与音效，并木有心理悬疑的那种越想越后怕，但[京城81号]竟然还是出乎意料地还不错耶，分分钟吊心悬，抓眼球。我一直觉
故事不咋滴，但场景真心不错，摄影和服化道包揽三星。
如果是鬼片，那真心不吓人，如果是爱情片，那真心够狗血。=。=其实这是前世今生的爱情片。
必须要鼓励的是，内地类型片终于在格局上打开了一些，从故事到制作的山寨味真的轻了不少。虽然还是没能一气呵成的坚持到最后，都能抛去体制和审查等因素，能做到的贺完成度终于在及格线以上了。